По закону самовольной является постройка, стоящая на земле, которая не предназначена для этой цели, либо созданная без необходимых разрешений, с серьёзными нарушениями строительных норм, но на участке, законно принадлежащем застройщику. В первом случае приватизация самовольной постройки невозможна, второй случай позволяет узаконить подобное строение и его зарегистрировать в Росреестре.

Во Владивостоке при наличии прав собственности на участок земли, для регистрации самовольной постройки необходимо в Управление госрегистрации кадастра и картографии представить документы на владение землёй, справку о нахождении строения внутри участка, а затем заполнить соответствующую декларацию (справку получают в Департаменте градостроительства Приморского края).

Если участок земли не оформлен в собственность, самовольное строение узаконивают через суд. Самым важным документом, который потребуется в суде, является бумага о законности владения землёй. Поскольку разных документов для суда нужно много, и все одновременно их получить проблематично (нередко они выдаются на основании предыдущей бумаги, а сроки действия документов не всегда длительные), лучше обратиться к юристам. Помогут решить вопрос об узаконивании постройки юристы компании «Московской гильдии бизнес-консультантов», которые обладают солидным опытом в решении подобных вопросов. Также специалисты готовы дать бесплатную консультацию по другим вопросам, касающимся недвижимости.

Вопросами узаконивания самовольно возведенных построек занимаются юристы компании «Верум», где также помогают решить другие вопросы, связанные с регистрацией недвижимости в соответствующих органах, оформлением на неё права собственности.

Главное, не затягивать с узакониванием самовольно возведенной постройки, чтобы стать её полноправным владельцем.